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Vente immobilière – Agent commercial immobilier à Gumbrechtshoffen (Haguenau)

Mettez toutes les chances de votre côté en vendant rapidement et au meilleur prix votre bien immobilier grâce à Freddy Ritz. L’agent commercial immobilier immobilière à Gumbrechtshoffen proche d'Haguenau dispose des compétences nécessaires pour booster la visibilité de la vente de votre bien (maison ou appartement) aux yeux des acheteurs potentiels. Le conseiller en immobilier assure toutes les étapes essentielles pour la vente d’un bien immobilier :
Vente immobilière – Agence immobilière à Gumbrechtshoffen
  • L’estimation du bien
  • La recherche d’acquéreurs
  • Les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Les démrches liées à la vente
Lors du processus de vente, l’agence immobilière est aussi en mesure de chiffrer tous les travaux nécessaires.
 

L’estimation immobilière

L’ estimation immobilière permet de déterminer la valeur du bien immobilier mis en vente. Cette opération figure parmi les différentes prestations de Freddy Ritz . Différents critères sont pris en compte :
  • La localisation du bien immobilier
  • Le type de bien
  • L’année de construction
  • La surface
  • Les particularités
Ces différents points sont pris en compte dans l’estimation de la maison, de l’appartement, du local commercial ou encore des bureaux professionnels.
 

Les questions fréquentes liées à la vente immobilière

Les questions fréquentes liées à la vente immobilière

Quelles sont les obligations du vendeur ?

Dans le cadre d’une vente immobilière, le propriétaire doit communiquer à l'acheteur tous les renseignements dont il dispose sur la situation du bien immobilier. Ses principales obligations à ce sujet sont :
  • Permettre à l’acquéreur de prendre possession des lieux
  • Remettre un bien correspondant aux spécifications du contrat
  • La réalisation de chaque diagnostic immobilier obligatoire : présence de plomb, de termites, d'amiante, etc.
  • Assurer à l'acheteur la possession paisible de la chose vendue

Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente d’un appartement ?

Les diagnostics obligatoires pour la vente d’un appartement sont :
  • Le diagnostic loi Carrez : pour définir précisément la superficie du logement dont la hauteur est d’au moins 1.80 m.
  • Le diagnostic performance énergétique du bâtiment : il sert à quantifier les besoins énergétiques de l’appartement.
  • Le diagnostic plomb : il concerne les appartements situés dans un immeuble construit avant le 1er janvier 1949.
  • Le diagnostic amiante : il est destiné aux immeubles avec un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Le diagnostic termites : il est obligatoire pour toutes les habitations qui se trouvent dans une zone où un arrêté préfectoral au sujet des termites a été publié.
  • Le diagnostic électrique : il concerne les appartements avec une installation électrique qui a plus de 15 ans.
  • Le diagnostic gaz : il est obligatoire pour tous les logements dont l’installation de gaz naturel a plus de 15 ans.
  • Le diagnostic pour assainissement non collectif : il est indispensable pour toutes les habitations qui ne sont pas raccordées au tout à l’égout.
  • Le certificat d’état des risques naturels : il constitue un moyen de renseigner l’acheteur sur les risques encourus sur la zone d’habitation où se trouve le logement mis en vente.

Quelles sont les démarches pour l’achat d’un bien ?

Pour garantir la réussite de votre projet, il convient de suivre plusieurs démarches lors de l’achat d’un bien :
  • Fixez votre budget : tenez compte de vos revenus, vos charges, vos capacités de remboursement, ainsi que votre taux d’endettement actuel. C’est en se basant sur vos possibilités que vous pourriez fixer un plafond à ne pas dépasser lors de votre achat.
  • Trouvez le bien qui vous convient : avec l’agent commercial immobilier à Gumbrechtshoffen, vous pourrez facilement trouver un bien correspondant à vos besoins et à votre budget.
  • Signez la promesse de vente ou le compromis de vente : ces contrats engagent le vendeur à vous céder son bien et de votre côté, vous vous engagez à l’acheter.
  • Obtenez votre crédit immobilier : le prêt se fera en fonction de votre profil (situation familiale, stabilité professionnelle, revenus, etc.).
  • Attendez l’accord de garantie : quand vous aurez obtenu cet accord, la banque vous proposera une offre de prêt qui présentera toutes les modalités du contrat.
  • Signez l’acte de vente : la signature se fait chez le notaire.
  • Vous obtenez vos clés.

Quel est le délai de rétractation ?

Dans la vente immobilière, l’acheteur qui se rétracte dispose d’une période de 14 jours pour remettre le produit acheté. Le délai court à partir de la date d'envoi de la demande de rétractation.
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